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▲2020新春热门点阅社区出炉,北市「大直美堤花园」、新北「美河市」居冠!北市偏好20年以上中古屋。(图/成功国宅)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻永庆房产集团根据永庆房仲网统计双北市2020年1月网路物件点阅的排行前五名热门社区,台北市热门点阅第一名是中山区的「大直美堤花园」,而大安区与文山区分别囊括2个,包括大安区的「大安国宅」与「成功国宅」,而文山区则有「世界山庄」与「观星台北」入榜;新北市则有新店区的「美河市」、「玉上园」与板桥区的「新巨蛋」、「巨蛋」以及淡水区的「海洋都心」。 永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示,农历春节假期通常都是家族团圆的日子,长辈最常关切的话题就是子女是否成家立业,而购置房产是人生大事,需要较多时间考虑,也需要家庭充分讨论。2020年农历春节假期正好落在1月下旬,统计2020年1月购屋族在网路物件点阅上发现,台北市偏好屋龄20年以上中古屋,平均总价2500万以内;而新北市则是屋龄10年内新古屋最受青睐。 台北市偏好20年以上中古屋、35坪以下、总价2500万元以内受青睐,「大直美堤花园」坐稳新春热门点阅宝座 ,「国宅」、「郊区捷运宅」最吸睛根据永庆房仲网统计,北市网路物件热门点阅前五名的社区依序为:「大直美堤花园」、「大安国宅」、「成功国宅」、「世界山庄」与「观星台北」;谢志杰说明:从行政区观察,大安区与文山区各有两个社区入榜,若以屋龄来看,大都是20年以上的中古屋,35坪以下的物件较热门,其平均总价大都在2500万元以内,谢志杰补充,中古屋的公设比相较于新屋低,加上地段相对优质,对于自住客具吸引力,而交通方面,前五名社区距离捷运站均不远,交通便利性高,吸引许多购屋族点阅。▲表一、台北市2020年新春热门点阅排名前五名社区及表二、新北市2020年新春热门点阅排名前五名社区(图/永庆房仲网、内政部实价登录资料)此外,谢志杰分析,观察前五名社区大楼可区分为「国宅」与「郊区捷运宅」两类,油时目前房市以自住族群为主力,市中心「国宅」与其他大楼社区相比,价格相对实惠,自然成为自住民众入住市中心的首选;而「郊区捷运宅」因房价便宜,以文山区两个社区来看,房价3字头至4自头就能入手,吸引首购族目光。 新北市屋龄10年内新古屋受青睐,「交通」成热门点阅关键,大型社区销售物件选择多「 美河市」、「海洋都心」与「玉上园」大热门 新北市热门点阅前五名社区,有「美河市」、「新巨蛋」、「海洋都心」、「巨蛋」及「玉上园」,谢志杰表示:观察前五名社区中有四个社区屋龄都在10年内,显示新北市对于新古屋需求较高,选择屋龄相对年轻的社区,而交通仍是购屋族群重要考量因素,五大点阅社区中有四个邻近捷运站,而「海洋都心」社区则是邻近轻轨站,都是具备交通便利、生活机能完善优势,吸引购屋族点阅。 若从单价来观察,「海洋都心」每坪约18-26万左右,平均总价不到800万,对于购屋预算有限的首购族有吸引力;若是预算相对充裕或换屋族群,则会选择新店区与板桥区,位处新北市精华区,发展成熟且交通便利,像是「美河市」、「新巨蛋」为捷运共构社区,到站即到家的优势,加上优质区位,成为热门点阅社区的第一名与第三名。 谢志杰补充:新春网路看屋点阅可看出年后的民众偏好的购屋产品与总价,由于目前市场仍以自住买盘为主力,首购、换屋族群为大宗,加上社区销售物件,有意购屋的民众不妨趁低利环境持续、房价盘整的状况下,勇敢出价,早日购置属于自己的房子。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

武汉肺炎疫情延烧,下周就要开学了,交通部航政司长叶协隆今日表示,已经责成大众运输业者加强消毒清洁工作,高铁、台铁、捷运每天消毒1次,高铁部分在常接触的设施,如扶手、餐桌,每次列车折返都会消毒;捷运每8小时消毒一次,台铁列车回厂也会再消毒,公路客运、国道客运发车前、收班后进行消毒;行驶每8小时消毒1次;游览车、计程车于营业时间比照公路、客运办理。▲中央流行疫情指挥中心今日召开记者会说明武汉肺炎疫情最新进度。(图/资料照)此外,中央流行疫情指挥中心今日表示,高中(含)以下各级学校及公立幼儿园将于下周二(25日)开学,指挥中心提醒老师及学生,在校应保持教室良好通风、落实环境消毒及清洁,个人应保持良好卫生习惯,勤洗手、遵守咳嗽礼节,若身体不适请在家休息。指挥中心表示,环保署将与教育部合作,由各地方环保局负责全国4,000所高中(含)以下学校及公立幼儿园周边之公共环境,及寒假期间开放使用之公共空间设施消毒作业,包括川堂、洗手台、厕所、溜滑梯游乐设施等,预计将于2月23日前全数消毒完毕,后续再由学校接手校园教室内部空间整洁工作。另外提醒学校及幼儿园,开学前除配合室外消毒外,校内上课空间及学校自备学生交通车均应落实自主清洁及消毒管理。室内空间消毒应加强经常接触之门把、桌面、电灯开关、或其他公共区域消毒;交通车消毒比照交通部标准,及依「严重特殊传染性肺炎」因应指引:大众运输」之规定,就学生接触之车内座椅、扶手、拉环等处,于出车前、收班后确实清洁消毒,以维护学生健康。至于大专院校,则由教育部督导各校委讬合格清洁业者对校园消毒,同样也是在开学前完成。看更多 武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,肥皂勤洗手、必要时戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922

下周即将开学 高铁、台铁、捷运每日消毒

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