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时间:2020年02月19日 23:21:32 出处:福彩快3代理平台可靠吗

为什么我不买房

MyGonews/双北市1月点阅排行前五名热门社区出炉

我本身是在吉隆坡工作的,彩票快3代理多少钱目前都一直在租房子。我周围有很多人一直都在问我,为什么你不买房子?这里需要申明一点,如果我要买房的话,绝对是付得起头期,供得起房贷的。但是我就是喜欢租房。今天我想跟大家分享,我不买房的3个原因。

第一点:选择我觉得租房跟买房最大的差别是“选择”。租房的话,我可以每年换不同的房子来住。但如果我买房的话,一买下去,我觉得我至少会住五年才会换,这个还是要看行情,如果到时候房价不好,可能还会延迟几年来卖。

那么拥有了这个“选择”可以给我带来什么好处?很多很多,这个也是很多人没有考虑到的点。

今天如果我换工作的时候,我可以搬到公司附近去住,节省时间;孩子出世,要换大间一点的房子,我也可以搬;经济不景气,收入变少,我们可以换小间一点的;孩子要读好一点的小学,我们可以搬去靠近一点的小学;这间屋子住了风水不好,可以搬;你的邻居很吵,搬;治安不好,搬;房子旧了,搬;对面的公寓很漂亮,搬;如果我今天想要提早退休,我也可以马上搬回老家;想环游世界,到印尼、越南、台湾租一两个月的房子都不是问题。

以上就是我不买房的3个原因。最后,我想提醒大家,我们从小到大其实都被灌输了“一定要买房”的观念。这导致有好多人都没有去思考说,“为什么我们一定要买房?不买房难到就不可以吗?”

有些人会觉得,如果买房的话,每个月供贷款的钱会比租金低,所以比较值得。如果单单以贷款来算的话,的确有可能会出现每月供期比较便宜的迹象。

第三点:买房不一定赚钱要知道,在交易房地产时,我们买入的是土地,还有土地上面的建筑物(房子)。房子作为建筑物,会老化、会折旧。当你买入房子的那一天起,这个建筑物就一直在贬值。通常,那些15年房龄以上的房子,或者曾经转手过3次以上的住房,贬值速度会更加快。毕竟没有人愿意住又老又旧的房子嘛!

第二点:租房会令你更有钱租房可以让你省下头期钱、房子装修费、律师费、印花税等等。这会让你手上拥有更多的钱。

▲2020新春热门点阅社区出炉,北市「大直美堤花园」、新北「美河市」居冠!北市偏好20年以上中古屋。(图/成功国宅)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻永庆房产集团根据永庆房仲网统计双北市2020年1月网路物件点阅的排行前五名热门社区,台北市热门点阅第一名是中山区的「大直美堤花园」,而大安区与文山区分别囊括2个,包括大安区的「大安国宅」与「成功国宅」,而文山区则有「世界山庄」与「观星台北」入榜;新北市则有新店区的「美河市」、「玉上园」与板桥区的「新巨蛋」、「巨蛋」以及淡水区的「海洋都心」。 永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示,农历春节假期通常都是家族团圆的日子,长辈最常关切的话题就是子女是否成家立业,而购置房产是人生大事,需要较多时间考虑,也需要家庭充分讨论。2020年农历春节假期正好落在1月下旬,统计2020年1月购屋族在网路物件点阅上发现,台北市偏好屋龄20年以上中古屋,平均总价2500万以内;而新北市则是屋龄10年内新古屋最受青睐。 台北市偏好20年以上中古屋、35坪以下、总价2500万元以内受青睐,「大直美堤花园」坐稳新春热门点阅宝座 ,「国宅」、「郊区捷运宅」最吸睛根据永庆房仲网统计,北市网路物件热门点阅前五名的社区依序为:「大直美堤花园」、「大安国宅」、「成功国宅」、「世界山庄」与「观星台北」;谢志杰说明:从行政区观察,大安区与文山区各有两个社区入榜,若以屋龄来看,大都是20年以上的中古屋,35坪以下的物件较热门,其平均总价大都在2500万元以内,谢志杰补充,中古屋的公设比相较于新屋低,加上地段相对优质,对于自住客具吸引力,而交通方面,前五名社区距离捷运站均不远,交通便利性高,吸引许多购屋族点阅。▲表一、台北市2020年新春热门点阅排名前五名社区及表二、新北市2020年新春热门点阅排名前五名社区(图/永庆房仲网、内政部实价登录资料)此外,谢志杰分析,观察前五名社区大楼可区分为「国宅」与「郊区捷运宅」两类,油时目前房市以自住族群为主力,市中心「国宅」与其他大楼社区相比,价格相对实惠,自然成为自住民众入住市中心的首选;而「郊区捷运宅」因房价便宜,以文山区两个社区来看,房价3字头至4自头就能入手,吸引首购族目光。 新北市屋龄10年内新古屋受青睐,「交通」成热门点阅关键,大型社区销售物件选择多「 美河市」、「海洋都心」与「玉上园」大热门 新北市热门点阅前五名社区,有「美河市」、「新巨蛋」、「海洋都心」、「巨蛋」及「玉上园」,谢志杰表示:观察前五名社区中有四个社区屋龄都在10年内,显示新北市对于新古屋需求较高,选择屋龄相对年轻的社区,而交通仍是购屋族群重要考量因素,五大点阅社区中有四个邻近捷运站,而「海洋都心」社区则是邻近轻轨站,都是具备交通便利、生活机能完善优势,吸引购屋族点阅。 若从单价来观察,「海洋都心」每坪约18-26万左右,平均总价不到800万,对于购屋预算有限的首购族有吸引力;若是预算相对充裕或换屋族群,则会选择新店区与板桥区,位处新北市精华区,发展成熟且交通便利,像是「美河市」、「新巨蛋」为捷运共构社区,到站即到家的优势,加上优质区位,成为热门点阅社区的第一名与第三名。 谢志杰补充:新春网路看屋点阅可看出年后的民众偏好的购屋产品与总价,由于目前市场仍以自住买盘为主力,首购、换屋族群为大宗,加上社区销售物件,有意购屋的民众不妨趁低利环境持续、房价盘整的状况下,勇敢出价,早日购置属于自己的房子。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

重点是要有钱而已。如果有钱,要租什么样的房子,过怎么样的生活你都可以选。

如果我想靠房地产来赚钱的话,倒不如我买土地不就好了?因为就长期来说,即便是房子的价值贬值归零,土地也会因通货膨胀而起价。更何况,买土地比买房地产还要便宜,而且也更加有效率。

可能有人又会问了,既然房子是会贬值的,那为什么我们的房价还是一直在涨?

如果是的话,福彩快3代理是什么为什么?如果不是的话,那你还有什么选择?当你去思考这个问题的时候,你的人生就会出现更多的可能性

这些传统的思想,都在不断的影响着我们的思考、决策。如果可以的话,在我们的生活中,多问自己一个问题:“这是唯一的选择吗?”

有些人可能会觉得说,大发快3代理返点设置买房也是可以每年换房子啊!但我觉得,买房子的话不是说不能搬,只是换房子的成本会比较高,需要考虑的因素也比较多,比如说买卖手续费、房产税、重新贷款、房价等等的因素。

其实,涨价的不是房价,而是房子下面的土地。因为土地有限,而且无法再生,所以注定是会越来越少的。按照经济学的思考逻辑来看,越稀有的资源,售价就会越高。所以,土地才是真正能够赚钱那个。换句话说,如果土地增值的速度,慢过房子贬值的速度的话,那么这个房地产,就会不赚钱。反之亦然。

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